Thông báo về việc công khai bất động sản đưa vào kinh doanh
  1. Tên dự án: Khu văn phòng, nhà ở và dịch vụ công cộng Xuân Phương Garden.
  2. Chủ đầu tư: Công ty TNHH một thành viên Đầu tư phát triển nhà và đô thị Thịnh Phát Land.
  3. Vị trí: Phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

+ Phía Bắc giáp tuyến đường Vành đai 3 – Mỹ Đình – Xuân Phương.
+ Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu.
+ Phía Tây: Giáp đường Quốc lộ 70.
+ Phía Đông: Giáp khu đất dự án Nhà ở tái định cư và kinh doanh do Công ty cổ phần xây lắp và Sản xuất Công nghiệp đang thực hiện.

  1. Loại bất động sản: Nhà ở thấp tầng (Liền kề).
  2. Thông tin về quy hoạch có liên quan đến bất động sản: Tổng diện tích đất dự án 12.134 m2 được bố trí xây dựng 43 căn nhà ở thấp tầng (liền kề); 01 công trình công cộng dịch vụ cao 3 tầng; 01 công trình Nhà văn hóa cao 02 tầng; 01 bãi đỗ xe và các lô cây xanh tập trung.
  3. Quy mô của bất động sản:

– Diện tích đất ở thấp tầng: 5.756,13 m2.
– Diện tích đất xây dựng:         3.141,7 m2.
– Tầng cao: 3 tầng.
– Tổng diện tích sàn xây dựng: 12.577,2 m2.

  1. Đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản: Nhà thấp tầng xây thô, hoàn thiện mặt ngoài tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn theo quy định của pháp luật hiện hành.
  2. Thực trạng các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến bất động sản: – Công trình hạ tầng: Dự án bám theo 2 tuyến đường 70 và đường Vành Đai 3 Mỹ Đình Xuân Phương đã được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ; các tuyến đường nội bộ đã được Chủ đầu tư hoàn thành nghiệm thu giai đoạn 1.
    – Công trình dịch vụ: Dự án nằm gần các công trình dịch vụ, xã hội như: Chợ Nhổn, Bệnh viện 198, Bến xe Mỹ Đình, Sân vận động quốc gia Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị quốc gia…
  1. Giá bán:

– Đơn giá đất: Từ 35.378.000 đồng/m2 đất.
– Đơn giá xây dựng: Từ 5.530.000 đồng/m2 sàn xây dựng.
(Đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm lệ phí trước bạ, thuế, phí và lệ phí khác theo quy định của Nhà nước khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất).

  1. Danh mục hồ sơ pháp lý có liên quan:
TT Nội dung Số hiệu VB Ngày tháng ban hành Cơ quan ban hành
1 Giấy chứng nhận đầu tư 01121000401 26/04/2010 UBND TP Hà Nội
2 Quyết định chủ trương đầu tư 6353/QĐ-UBND 18/11/2016 UBND TP Hà Nội
3 Giấy phép quy hoạch 4321/GPQH 05/8/2016 Sở QHKT
4 Chấp thuận tổng mặt bằng phương án kiến trúc + Bản vẽ tổng mặt bằng 6133/QHKT-TMB-PAKT 18/10/2016 Sở QHKT
5 Quyết định v/v phê duyệt dự án đầu tư Khu văn phòng, nhà ở và dịch vụ công cộng Xuân Phương Garden 36/2017/QĐ-HĐTV 22/03/2017 Thịnh Phát Land
6 Quyết định v/v giao 8.731,8m2 đất giai đoạn 1 tại phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm cho Công ty Thịnh Phát Land 2036/QĐ-UBND 31/03/2017 UBND TP Hà Nội
7 Biên bản bàn giao mốc giới   24/07/2017 Sở TNMT
8 Quyết định v/v phê duyệt giá đất làm căn cứ tính tiền sử dụng đất dự án Xuân Phương Garden 3546/QĐ-UBND 12/06/2017 UBND TP Hà Nội
9 Thông báo về việc nộp tiền sử dụng đất 9800/TB-CCT 20/06/2017 Chi cục thuế Nam Từ Liêm
10 Thông báo v/v xác nhận số thuế đã nộp NSNN 10458/CCT-TBTK 01/07/2017 Chi cục thuế Nam Từ Liêm
11 Thông báo phát hành bảo lãnh bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai cho dự án Khu văn phòng nhà ở và dịch vụ công cộng Xuân Phương Garden 16/TB-SHB.110212 01/8/2017 Ngân hàng SHB
12 Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh tại dự án Khu văn phòng, nhà ở và dịch vụ công cộng Xuân Phương Garden 7547/SXD-QLN 16/8/2017 Sở xây dựng